---

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА НАРОДНИХ ДЕПУТАТІВ

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10 сесія 22 скликання

РІШЕННЯ

Від 20.09.1995 р. № б/н. 

м. Харків

Про внесення змін та доповнень до рішення VІ сесії Харківської міської Ради народних депутатів XXII скликання «Про орендну плату за нежитлові приміщення»

У відповідності до ст. 19 Закону «Про місцеві Ради народних депутатів, місцеве та регіональне самоврядування» та керуючись ст. 22 зазначеного Закону, Харківська міська Рада народних депутатів

УХВАЛИЛА :

1. Викласти п.2 рішення VІ сесії Харківської міської Ради народних депутатів XXII скликання «Про орендну плату за нежитлові приміщення» в такій редакції: «Представництву Фонду державного майна України в м.Харкові обчислювати розмір базової ставки орендної плати за нежитлові приміщення, виходячи з методики розрахунку орендної плати з 1 липня 1995 року. (Методика розрахунку базової ставки додається)».

2. Представництву Фонду державного майна України в м. Харкові під час розрахунку вартості комунального майна, що приватизується, встановити базову ставку 110 (Сто десять) тисяч крб. за І кв.м. до 1 жовтня 1995 р. Подальші розрахунки вартості комунального майна, що приватизується, виконувати, виходячи з базової ставки орендної плати, що склалася за відповідний період.

3. Доручити представництву Фонду державного майна України в м. Харкові в двомісячний термін розробити «Положення про механізм компенсації витрат на капітальний та поточний ремонти будівель та приміщень комунальної власності міста», узгодивши його з постійною депутатською комісією з питань транспорту, зв'язку, житлово-комунального господарства та екології, а також новий зразок договору «Про оренду нежитлових приміщень» з урахуванням цього механізму. Виконкому міської Ради народних депутатів затвердити надані представництвом Фонду документи.

4. Доручити постійній комісії з економічного розвитку та власності, постійній комісії з питань планування, бюджету та фінансів, представництву Фонду державного майна України, в м. Харкові, головному управлінню економічного розвитку, головному управлінню споживчого ринку, головному управлінню бюджету та фінансів  із залученням фахівців підготувати пропозицію щодо удосконалення концепції та методики розрахунку орендної плати за нежитлові приміщення в 1996 р. й надати на розгляд сесії Харківської міської Ради народних депутатів XXII скликання в грудні 1995 року.

Голова  міської  Ради        Є.П. Кушнарьов

МЕТОДИКА

розрахунку базової ставки орендної плати

за нежитлові приміщення в місті Харкові

Базова ставка для всіх категорій орендаторів визначається за формулою

           В х К х (Нв + Нр + Нт) Р

С =  -------------------------------------

                    100% х 12

де В - відновна вартість будівництва 1 кв.м площі в будівлях першої групи капітальності за станом на 1 квітня 1995 р. (за даними міськплану 25 млн.крб.)

К - коефіцієнт, що враховує капітальність будівель (для будівель першої групи капітальності К1=1, другої К2=0.95, третьої К3=0.90)

Нв - норма амортизації на повне відновлення основних фондів (для будівель першої групи капітальності Нв=0.7% )

Нр - норма амортизації на капітальний ремонт основних фондів (для будівель першої групи капітальності  Нр=1%)

Нт - норма відрахувань на поточний планово-попереджувальний ремонт (для будівель першої групи капітальності Нт=0.4%)

Р - індекс рентабельності оренди приміщень приймаємо Р= 1.242

12 - кількість місяців в році.

З урахуванням приведених значень вихідна базова ставка орендної плати становить на 1 квітня

              25000000 х 1 х (0.7+1 +0.4) х 1.242

С6= --------------------------------------------- = 54337 крб.

                                 100x12

Приймаємо вихідну базову ставку в розмірі 54000 крб.

Розрахункова базова ставка визначається як добуток вихідної базової ставки на індекс інфляції за відповідний період згідно офіційних повідомлень міністерства статистики України.

Наприклад: