---

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА НАРОДНИХ ДЕПУТАТІВ

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16 сесія 21 скликання

РІШЕННЯ

Від 24.03.1993

м. Харків

Про впорядкування плати за оренду нежилих приміщень, які знаходяться у комунальній власності м. Харкова

Враховуючи, що згідно з діючим законодавством право встановлювати розмір плати за оренду нежилих приміщень, які знаходяться у комунальній власності, належить Радам базового рівня, а також те, що зараз орендна плата за нежилі приміщення визначається рішеннями Харківського міськвиконкому, які не враховують інфляційні процеси, Харківська міська Рада народних депутатів

УХВАЛИЛА:

1. Вважати такими, що втратили чинність рішення міськвиконкому № 33 від 03.02.92 р., № 107 від 13.04.92 та № 213 від 15.06.92 р.

2. Затвердити методику розрахунку плати за оренду нежилих приміщень, розроблену Фондом міського майна /Додаток № 1/.

Фонду міського майна поквартально переглядати базову ставку орендної плати залежно від зміни усереднених індексів цін у будівництві.

3. Фонду міського майна провести перерахунок раніше встановленої орендної плати згідно з прийнятою методикою з 01.04.93 з урахуванням нової базової ставки орендної плати.

4. Орендну плату, яку сплачують бюджетні організації, зберегти на рівні базової ставки.

Голова міської Ради народних депутатів Є.П. Кушнарьов

ДОДАТОК № 1

до рішення XVI сесії Харківської

міської Ради народних депутатів

від 24.03.1993 р.

МЕТОДИКА РОЗРАХУНКУ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ ЗА НЕЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ.

Орендна плата за нежитлові приміщення для всіх категорій орендарів визначається за формулою:

Ап = CхSхK, де

C - базова ставка орендної плати, крб.;

S - площа приміщення, кв.м.;

K - узагальнюючий коефіцієнт.

2. Поточне значення базової ставки орендної плати С розраховується, виходячи із витрат на утримання нежитлових приміщень з урахуванням інфляції.

Згідно з рішенням виконкому міської Ради народних депутатів м. Харкова від 03.02.92 р. № 33 «Про введення тимчасового прейскуранту на оренду нежитлових приміщень» базова ставка орендної плати встановлена на рівні 5 крб. за 1 м2 місяць.

Коефіцієнт інфляції визначається як відношення індексу зростання договірних цін, що фактично склалися в 1993 р., до індексу, встановленого Постановою Кабінету Міністрів від 07.05.92 р. № 229 «Про проведення загальної переоцінки основних фондів». З урахуванням цього на 1 квітня 1993 року базова ставка орендної плати становить С = 60 крб.

3. Повна площа орендованого приміщення визначається за даними технічного паспорту, поверхового плану, інвентаризації, обстеження.

4. Узагальнюючий коефіцієнт визначається за формулою:

K = IхPхD, де

I - коефіцієнт якості приміщення, встановлений відповідно технічного стану та виду приміщення;

P - коефіцієнт, що враховує місцеположення приміщення в межах міста /тарифно-поясний поділ території міста/;

D - коефіцієнт, кваліфікуючий спеціалізацію та галузь діяльні орендаря.

5. Коефіцієнт якості приміщення розраховується як:

I = /B+T/хA, де

B - індекс виду приміщення /таблиця 1/;

T - індекс технічного стану приміщення /таблиця 2/;

A- історико-архітектурна цінність будинку.

Таблиця 1

ПОЯСНЕННЯ ДО ТАБЛИЦІ 1

1. Приміщення є підвальні, коли відмітка підлоги знаходиться нижче відмітки тротуару або відмостки більше, ніж на половину висоти приміщення без вікон.

2. Приміщення є цокольне, коли відмітка підлоги знаходиться нижче відмітки тротуару або відмостки не більше, ніж на половину висоти приміщення /напівпідвальне, цокольне приміщення/.

3. Приміщення є наземне, коли відмітка підлоги знаходиться нижче відмітки тротуару або відмостки.

4. До наземних приміщень зараховуються цокольні приміщення, їхнє верхнє перекриття підняте над рівнем тротуару не менше ніж на 2 м.

Індекс технічного стану приміщення встановлюється відповідно до споживчих якостей орендованого приміщення. Обчислення індексу Т здійснюється як сума коефіцієнтів якості приміщення, приведених в таблиці 2.

Таблиця 2

Історіко-архітектурна цінність будинку А = 1, коли будинок не належить до пам'яток архітектури, А = 1,2, коли будинок належить до пам'яток архітектури.

6. Коефіцієнт, що враховує особливості місцеположення приміщення в межах міста /Р/, приведений в таблиці 3.

Таблиця 3

Зони розташування приміщень /тарифно-поясний поділ території міста/ приведений в додатку № 1 до цієї методики.

7. Коефіцієнт, кваліфікуючий спеціалізацію використання приміщення орендарем /D/, приведений в таблиці 4.

Таблиця 4

Згідно з пропозиціями функціональних ГАУ міськвиконкому окремим категоріям орендарів Фонд міського майна за погодженням відповідних депутатських комісій може надавати пільги щодо орендної плати.