---

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4 сесія 24 скликання

РІшенНЯ

Від 19.06.2002 р.

м. Харків

Про звіт управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради «Про стан використання комунальної власності територіальної громади м. Харкова за 5 місяців 2002 р.»

На підставі ст.ст. 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», п. 7.2.1 Положення про управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради, затвердженого розпорядженням міського голови  від 23.05.1998 р. № 1327, керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

Звіт управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради «Про стан використання комунальної власності територіальної громади м. Харкова за 5 місяців 2002 р.» узяти до відома.

Міський голова В.Шумілкін

Звіт

про результати роботи

управління комунального майна і приватизації

за 5 місяців 2002 року

Робота управління комунального майна та приватизації в 2002 році спрямована на виконання головних завдань - це облік і контроль за належним використанням комунальної власності, пошук нових джерел для одержання додаткових коштів до міського бюджету, своєчасне виконання рішень Харківської міської ради, виконавчого комітету і розпоряджень міського голови, а також реалізація програм щодо приватизації об'єктів комунальної власності нежитлового фонду міста.

Результати роботи Управління такі:

У грудні 2001 року рішенням XXVII сесії міської ради ХХІІІ скликання «Про міський бюджет міста Харкова на 2002 рік» був затверджений план надходження коштів до міського бюджету від приватизації та оренди комунальної власності в розмірі 30 млн. грн. Фактично до міського бюджету за станом на 01.06.2002 року перераховано 16 млн. 502 тис. 200 грн. (55% від плану). Якщо порівнювати ці показники з аналогічним періодом минулого року, то слід зазначити той факт, що надходження коштів збільшилося на 4 млн. 301,9 тис. грн., тобто на 35,3 % у порівнянні з надходженнями за 5 місяців 2001 року.

Важливим питанням повсякденної роботи управління залишається робота з обліку і контролю за використанням майна комунальної власності міста.

За станом на 01.06.2002 р. управлінням комунального майна та приватизації зареєстровано 387 установ (організацій) і підприємств комунальної власності міста.

Майнові договірні відносини упорядковані з 364 із них, у тому числі за 5 місяців 2002 року укладений 21 договір (3-оперативного управління, 18-повного господарського відання), що вдвічі перевищує показник за аналогічний період 2001 року. За станом на 01.06.2002 р. (за підсумками балансів за 1 квартал 2002 р.) первісна вартість комунального майна складає 9 млрд. 329 млн. 589 тис. 676 грн., у т.ч. по галузях:

• ЖКГ - 62 суб'єкти, первісною вартістю 7 млрд. 935 млн. 425 тис. 518 грн.;
• культура - 45 суб'єктів, первісною вартістю 29 млн. 493 тис. 269 грн.;
• транспорт, зв'язок, шляхове господарство - 16 суб'єктів, первісною вартістю 609 млн. 718 тис. 657 грн.;
• охорона здоров'я - 76 суб'єктів, первісною вартістю 236 млн. 440 тис. 256 грн.;
• освіта - 128 суб'єктів, первісною вартістю 491 млн. 659 тис. 946 грн.;
• споживчий ринок - 20 суб'єктів, первісною вартістю 9 млн. 465 тис. 700 грн.;
• виконавчі органи і підприємства міськвиконкому - 41 суб'єкт, первісною вартістю ї 7 млн. 386 тис. 330 грн.

По районах міста це майно розподіляється таким чином:

• Дзержинський район - 56 суб'єктів вартістю 1 млрд. 449 млн. 017 тис.
• 540 грн.;
• Київський район - 77 суб'єктів вартістю 1 млрд. 745 млн. 122 тис. 186 грн.;
• Московський район - 42 суб'єкти вартістю 1 млрд. 831 млн. 482 тис. 630 грн.;
• Жовтневий район - 40 суб'єктів вартістю 721 млн. 432 тис. 496 грн.;
• Ленінський район - 23 суб'єкти вартістю 484 млн. 945 тис. 027 грн.;
• Фрунзенський район - 58 суб'єктів вартістю 644 млн. 957 тис. 661 грн.;
• Орджонікідзевський район - 24 суб'єкти вартістю 810 млн. 815 тис. 425 грн.;
• Червонозаводський район - 23 суб'єкта вартістю 540 млн. 653 тис. 987 грн.;
• Комінтернівський район - 44 суб'єкти вартістю 1 млрд. 101 млн. 162 тис. 724 грн.

На балансі управління за станом на 01.06.2002 р. відображається майно територіальної громади міста на суму 135 млн. 375 тис. 795,97 грн., яке знаходиться в оренді (більша частина) суб'єктів підприємницької діяльності та в безоплатному користуванні суб'єктів інших форм власності. У тому числі за 5 місяців 2002 року на баланс було прийнято майно на суму 10 млн. 017 тис. 659,33 грн. За станом на 01.06.2002 р. укладено 113 договорів безоплатного користування майном, у тому числі за 5 місяців 2002 року - 32 договори. Всього в безоплатне користування передано майно в кількості 700 одиниць основних фондів на загальну суму 64 млн. 229 тис. 264 грн., у тому числі 172 приміщення загальною площею 114 тис. 009,86 м2.

Управлінням, відповідно до рішень сесій Харківської міської ради, за звітний період було затверджено 48 пакетів статутних документів, у тому числі створено 17 нових юридичних осіб.

З метою більш ефективного використання комунальної власності та вишукування коштів для поліпшення матеріально-технічної бази і фінансово-господарського стану діючих комунальних підприємств і установ, управлінням узгоджено за станом на 01.06.2002 р. 924 договори оренди, у тому числі за 5 місяців 2002 року - 157 тимчасово не використовуваних ними приміщень. 30% від орендної плати за ці приміщення надходять до міського бюджету. Так, за 5 місяців 2002 року за рахунок цього джерела додаткове надходження склало 327 тис. 711,12 грн., що практично в два рази перевищує надходження за аналогічний період минулого року.

При цьому, як показали перевірки й аналіз використання переданих в оперативне і повне господарське відання приміщень, коефіцієнт їх використання залишається ще низьким.

З метою виявлення вільних приміщень розділом 3, пунктом 3.4 Порядку передачі в оренду комунального майна територіальної громади м. Харкова, затвердженого рішенням XXIX сесії Харківської міської ради XXIII скликання від 28.02.2002 р., визначено, що комунальні підприємства та організації, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться невикористовуване ними комунальне майно, зобов'язані надавати управлінню інформацію для внесення цього майна до переліку об'єктів комунальної власності, що можуть бути передані в оренду. При виявленні таких приміщень існує декілька варіантів подальших дій управління. Два з них вже визначені:

1. Передача комунальними підприємствами та установами не використовуваних нежитлових приміщень на баланс управління. Особливу увагу треба звернути на той факт, що вільні приміщення лікарняних корпусів і ліквідованих дитячих садків довгий час простоюють «без хазяїна», а потім передаються управлінню вже в стані, що потребує .негайного ремонту. З 01.01.2002 р. прийнято 58 нежитлових приміщень загальною вартістю 10 млн. 017 тис, 659,97 грн. загальною площею 23 тис. 467,6 м2.

2. Зменшення площ, використовуваних під власні потреби районними комунальними виробничими житлово-експлуатаційними підприємствами, із наступною передачею цих приміщень в оренду безпосередньо управлінням. За станом на 1 червня 2002 р. під власними потребами КПЖРЕП знаходиться 115 тис. 849 м2 площ, з яких самостійно в оренду передано 110 приміщень загальною площею 6 тис. 272,5 м2.

З метою контролю за станом і цілісністю комунального майна списання комунального майна, переданого в оперативне управління, повне господарське відання, в оренду, здійснюється тільки за умови неможливості його подальшої експлуатації, 100% зносу та наявності клопотань відповідних галузевих управлінь.

Зменшення кількості списаних основних фондів пов'язано з уведенням у дію Типової інструкції про порядок списання матеріальних цінностей з балансу бюджетних установ, затвердженої наказом Державного казначейства України і Міністерства економіки України 10.08.2001 р. № 142/181. Відповідно до п. 116 цієї інструкції списання матеріальних цінностей вартістю за одиницю (комплект) до 2500 грн. здійснюється з балансів установ, що утримуються за рахунок коштів місцевих бюджетів, із дозволу керівника установи.

За період з 01.01.2002 р. списано основних засобів у кількості 1247 одиниць на суму 1 млн. 270 тис. 003,24 грн.

Підготовлено 55 пакетів документів для реалізації автотранспортних і основних засобів на конкурентній основі через Харківську товарну біржу. Всього за звітний період реалізовано 17 автотранспортних засобів на суму 20 тис. 561,34 грн. Кошти від їх реалізації повинні були надійти на розрахункові рахунки підприємств, установ (організацій) і використовуватися тільки на придбання нового обладнання, що включається до переліку комунальної власності міста.

Протягом усього звітного періоду управлінням проводилась робота з наведення порядку в обліку об'єктів оренди, посилення контролю за виконанням умов договорів оренди.

За станом на 01.06.2002 р. в оренді знаходиться 3257 об'єктів, загальна площа яких становить 687422,2 м2, з них:

- 287 - знаходиться в оренді у бюджетних організацій,

- 324 - у громадських організацій,

- 80 - передано для використання під гуртожитки (загального площею приміщень 85445,2 м2).

Кількість договорів та орендована площа по районах показана таким чином:

Якщо простежити кількість договорів, укладених із 1998 року по 2001 рік, то тут просліджується явна тенденція до збільшення наданих в оренду приміщень. Так:

Для порівняння з початку 2001 р. по 01.06.2001 р. в оренду було передано 346 об'єктів.

За аналогічний період 2002 р. передано 340 об'єктів на загальну площу 55229,63 м2, з них вперше - 161 на площу 25846,3 м2.

За функціональним використанням передані в оренду приміщення розподілилися таким чином:

- торгівля - 52

- побутове обслуговування - 60

- виробництво - 28

- культура та охорона здоров'я - 20

- офіс - 76

- підсобні приміщення - 80

- інше - 24

Порівняльний аналіз за профілем використання приміщень, на які одержали заявки, показав, що приміщення користуються попитом для розміщення:

З метою здійснення контролю розроблено чіткий механізм щодо відслідкування виконання істотних умов договорів оренди. У зв'язку з цим тільки з початку 2002р. відправлено 45 листів про відмову в пролонгації договорів оренди на новий строк і 63 листи - попередження про необхідність укласти договори на комунальні послуги.

Крім цього проводяться перевірки цільового використання приміщень. Так, за вказаний період зроблено 92 перевірки, складено 32 акти по порушеннях умов договорів оренди і передано до юридичного відділу

для вжиття відповідних заходів. Спеціалісти управління разом із судовими виконавцями брали участь у виселенні орендарів із приміщень, договори оренди на які розірвані за рішенням господарською суду.

Створюється база даних із фотографіями нежитлових приміщень, запропонованих для передачі в оренду. Обстежено і сфотографовано 42 об'єкти.

Постійно ведеться облік і відновлення бази вільних від оренди приміщень.

Тільки з початку 2002 року надійшло 179 листів з проханням про виділення приміщень. Для вивчення попиту, його врахування в роботі для розподілу існуючих вільних приміщень, що можна передати в оренду, розроблене технічне завдання для створення програмного забезпечення необхідного для аналізу попиту на нежитлові приміщення залежно від технічних характеристик і місця розташування.

За розташуванням запитуваних приміщень продовжують лідирувати ті, що розташовані на перших поверхах, а також окремо розташовані будинки в центральній частині міста (67%), хоча чималий попит на напівпідвальні приміщення і підвальні, що знаходяться в центрі міста або поблизу магістральних розвилок і станцій метро.

Це також видно з таблиці розподілу приміщень по районах. Найбільша кількість договорів укладена на приміщення, що розташовані в центральних районах - Київському і Дзержинському.

Тому, з огляду на  вище перераховане і те, що на один і той самий об'єкт надходить декілька заяв, виконуючи головне завдання, поставлене перед управлінням міською радою - найбільшого надходження коштів до міського бюджету від орендної плати, активізована робота з реалізації на конкурентних  засадах права на укладання договорів оренди. Даний , напрямок роботи дуже перспективний і доцільний, тому що дозволяє виявити орендарів, які запропонували найкращі умови подальшого використання об'єктів та максимальне одержання плати за оренду приміщень.

Так, якщо за період із 01.01.2001 р. по 01.06.2001 р. було проведено 7 конкурсів з передачі в оренду 34 об'єктів, то за минулий період поточного . року вже пройшло 12 конкурсів з передачі в оренду 26 об'єктів, із них 11 - на комерційній основі, внаслідок чого до міського бюджету додатково планується надходження 22909,57 грн. При цьому вартість 1 м2 нежитлових приміщень після конкурсу зросла в середньому в 3,7 разу.

Усього з моменту прийняття порядку реалізації на конкурсній основі права на укладання договорів оренди (рішення МВК № 232 від 07.03.2000 р.) в оренду передано 177 об'єктів, з них 87 - на некомерційній основі і 90 - на комерційній, що додатково дало поповнення до міського бюджету на суму 676412,99 грн.

Відповідно до рішення сесії Харківської міської ради від 30.03.2000 р. «Про затвердження Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова» 10% коштів від суми орендної плати, що надійшли до міського бюджету, направляються на фінансування робіт, пов'язаних з управлінням майна, що знаходиться в комунальній власності: проведення ремонтних робіт, підтримку в технічно справному стані нежитлових приміщень.

На сьогодні виконуються ремонтні роботи в приміщеннях по вуя. Чернишевського, 90, пл.. Р. Люксембург, 10 (сьомий поверх), вул. Революції, 9. Планується виконання таких же робіт і по вул. Чернишевського, 63, пл. Р. Люксембург, 10 (п'ятий і четвертий поверхи), пров. Короленка, 19, вул. Данилевського, 31, пр. Косіора, 120, вул. 1-ї Кінної Армії, 102 і 104, вул. 23 Серпня, 20 А, вул. Власенка, 5 , вул. Римарській, 18.

За станом на 01.06.2002 року за оренду нежитлових приміщень, що є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова, до міського бюджету з контрольним показником 15 млн. грн., надійшло 7080,7 тис. грн. що складає 47,2 % від запланованих надходжень.

Управлінням ведеться активна робота з контролю за своєчасністю оплати за оренду, а також вживаються заходи щодо погашення заборгованості по орендній платі. З цією метою розроблений і застосовується комплекс заходів, а саме: проводиться оперативне опрацювання даних щодо нарахування та надходження орендної плати за об'єкти комунальної власності міста, складання актів звірок і актів виконаних робіт із зазначенням розміру нарахувань помісячної орендної плати, своєчасного направлення претензій для оформлення виконавчого напису для стягнення заборгованості.

За 5 місяців 2002 року підготовлено і направлено на адресу орендарів, що виконують зобов'язання по договорах оренди неналежно, 759 претензійних листів, із них здійснено 224 виконавчих написів нотаріусом на суму заборгованості по орендній платі - 493,01 тис. грн.

Крім того, за звітний період:

- оформлено 216 актів звірок по орендній платі між управлінням і орендарем;

- підготовлено 95 проектів додаткових угод;

- введено 712 звітів щодо експертної оцінки приміщень, на підставі яких орендарям були видані розрахунки по орендній платі;

- з метою попередження порушень орендарями умов договорів оренди в частині своєчасної оплати за оренду приміщень проводилося нарахування пені.

Розглядаючи результати проведення приватизації об'єктів комунальної власності станом на 31.05.2002 р., можна виділити такі показники:

За звітний період управлінням укладено 172 договори купівлі-продажу на суму 9421500 грн. Загальна площа проданих об'єктів (нежитлових приміщень)- 400,1,3 м2.

Узагальнені дані про рішення відповідних сесій згруповані в нижче приведеній таблиці.

Виконання рішень про приватизацію об'єктів комунальної власності по кожній сесії демонструються діаграмою на мал. 1.

Аналіз приватизації об'єктів комунальної власності за 5 місяців 2002 року

Аналіз процесу приватизації за 5 місяців 2002 р. виконувався за такими напрямками:

аналіз структури викупу;

аналіз впливу ціноутворюючих чинників на: ціни приватизації;

аналіз динаміки приватизації.

1. Аналіз структури викупу об'єктів нежитлової нерухомості здійснювався за такими найбільше значимими ціноутворюючими чинниками: розташування в різноманітних за інвестиційною принадністю районах міста; віку будинків, у яких розташовані приватизовані об'єкти; розташування за рівнем об'єкта приватизації в будинку (підвал, 1 поверх і т.п.); ступінь фізичного зносу приватизованих об'єктів; розмір площі.

2. При аналізі впливу найбільше істотних у. дійсних умовах ціноутворюючих чинників на вартість об'єктів нежитлової нерухомості комунальної власності враховувалися такі чинники: розташування об'єктів в економіко - планувальних зонах; розташування в будинку; фізичний знос; розмір площі,

3. Аналіз динаміки процесів приватизації за травень 2001 р. і травень 2002 р.

1. Аналіз структури приватизації об'єктів комунальної власності за 2002 рік

Структура приватизації за 2002 рік за економіко - планувальними зонами подана на мал. 2.

Як видно з діаграми, за звітний період продовжували користуватися попитом приміщення, розташовані в центральних районах міста. Так, біля 75% об'єктів комунальної власності з числа викуплених розташовані в 1-й, 2-й економіко - планувальних зонах і тільки біля 25% - віддалених від центру і пожвавлених транспортних магістралей 3-й, 4-й зонах. З такого співвідношення можна зробити висновок про віддавання переваги потенційного інвестора - на 3 інвестори, готових укласти кошти в придбання комунальної власності, розташованої в центральних районах, знаходиться тільки 1 охочий інвестувати кошти в об'єкти нерухомості, розташовані на околицях міста або віддалені від пожвавлених транспортних і пішохідних магістралей.

Структуру приватизації по ступені фізичного зносу об'єктів нежитлової нерухомості демонструється діаграмою на мал. 3.

Як видно з цієї діаграми, приватизуються, в головному, приміщення з фізичним зносом, що знаходиться в межах 40-50%. Біля 25% приміщень потребують проведення поточного або капітального ремонту. Щодо 2001 року в структурі викупу по даному чиннику принципових змін не відбулося. Проте на 7% збільшилася кількість приміщень із зносом більш 40%.

Структура викупу за розташуванням в будинку демонструється діаграмою на мал. 4. За розташуванням в будинку виділені такі рівні: підвал, напівпідвал, цоколь, 1-й поверх та інше (мансарда, антресолі, підвал і 1-й поверх і т.п.).

Як випливає з діаграми, більш 40% приватизованих приміщень розташовані нижче рівня землі (підвал, напівпідвал, цоколь), 52% складають наземні приміщення (у головному; це 1-й і 2-й поверхи). У порівнянні зі структурою викупу 2001 року спостерігаються такі зміни: на 7% зменшилася кількість приміщень, розташованих нижче рівня землі; на 12% збільшилася кількість приміщень, що викуповуються, віднесених до інших. Частка наземних приміщень у структурі приватизації щодо 2001 року залишилася практично незмінною.

Діаграма, подана на мал. 5, ілюструє структуру приватизації в 2002 році за розміром площі приватизованих об'єктів нежилої нерухомості. Як видно з діаграми, продовжують найбільш інтенсивно викуповуватися приміщення площею до 100 м2, що становлять у структурі викупу 51%. У порівнянні з аналогічним періодом 2001 р. істотних змін не відбулося.

Структура приватизації за роками будівництва будинків, у яких розташовані приватизовані об'єкти нежитлової нерухомості, показана на мал. 6.

Як випливає з діаграми, більш 60% будинків, у яких розміщені викуплені за 5 місяців 2002 р. об'єкти, побудовані в довоєнний або дореволюційний час, проти 57% за той же період 2001 р. У загальній структурі приватизації 34% займають будинки, побудовані до 1917 року проти 39% за 5 місяців 2001 р.

2. Аналіз цін викупу за головними ціноутворюючими чинниками

Як уже відзначалося вище, в якості головних ціноутворюючих чинників виділені такі фактори: розташування об'єктів в економіко-планувальних зонах; розміщення в будинку; фізичний знос; розмір площі.

Залежність вартості приміщень за 2002 р. від розташування в економіко-планувальних зонах міста показана на мал. 7.

З приведеної діаграми видно, що вартість нерухомості, що викуповується в центральних районах, у середньому більш ніж у 1,45 разу перевершує вартість нерухомості, розташованої на околицях міста, що чітко підтверджують і тенденції вторинного ринку. Проте на вторинному ринку цей розрив ще більше. При цьому об'єкти нерухомості, розташовані в першій економіко - планувальній зоні, продані на 17,9% дорожче, чим об'єкти, що знаходяться в другій зоні. Розрив в цінах викупу об'єктів нерухомості, розташованих у другій і третій зонах, складає усього 0,3%.

Важливим ціноутворюючим чинником є розташування в будинку об'єкта, що викуповується в будинку. Залежність вартості викупу 1 м2 від розташування в будинку подана на мал. 8.

Розмір питомого показника в доларовому вимірі підвальних приміщень у середньому на 11% нижче, чим для першого поверху. Слід зазначити, що в структурі викупу в 2002 р. за розташуванням у будинку, середнє значення вартості 1 м2 у доларовому еквіваленті вище аналогічного показника 2001 р.

Вплив ступеня зносу на розмір вартості демонструється діаграмою, поданою на мал. 9.

Ця діаграма демонструє достатньо широкий розкид у вартості питомого показника об'єктів нерухомості, що викуповуються в залежності від ступеня фізичного зносу. Більш ніж у 1,8 разу відрізняється середня вартість 1 м2 приміщень із зносом до 20% від вартості приміщень із зносом понад 60%.

Особливо слід зазначити про зроблені орендарем невід'ємні поліпшення. На викупному приватизаційному сегменті ринку цей чинник відіграє істотну роль у механізмі ціноутворення.

Тільки в 7% викуплених за 5 місяців 2002 р. приміщеннях орендарем були зроблені ремонтне - відбудовні роботи Переважно відремонтовані в період оренди приміщення, що були передані в оренду в достатньо поганому технічному або функціонально непридатному стані, а поліпшення виконані для конструктивних елементів, без ремонту яких неможлива була експлуатація об'єктів оренди за функціональним призначенням. Крім того, виконані поліпшення спрямовані не тільки на підвищення капітальності будинків, у яких розміщені об'єкти викупу, але і на поліпшення вигляду міста. Поліпшувалися під час оренди, в головному, приміщення, розташовані в центральних районах міста, на пожвавлених транспортних і пішохідних магістралях (див. мал. 10).

3. Аналіз динаміки процесів приватизації

Динаміка приватизації комунальної власності аналізувалася з позиції поповнення міського бюджету за звітний період, 2002 р. і аналогічний період 2001р.

У таблиці 1 подані дані про сумарну вартість об'єктів комунальної власності, кошти від приватизації яких направляються до міського бюджету.

Таблиця 1

Необхідно зазначити, що в процесі приватизації за травень 2002 р. надходження коштів до міського бюджету збільшилося в 1,4 разу.

Висновки

1. Продовжують користуватися попитом (приватизуватися) приміщення, розташовані в центральних районах міста або на пожвавлених транспортних магістралях (75% розташовані в 1-й і 2-й економіко - планувальних зонах).

2. Приватизуються інвентарні об'єкти нежитлової нерухомості, розташовані, в головному, в старих будинках дореволюційного або

довоєнного будівництва, що потребують значного поточного або капітального ремонту (60% дореволюційної і довоєнної забудови).

3. Велика частка в структурі приватизованих об'єктів припадає на наземні приміщення 1, 2 поверхи (проти 52% у 2001 р. за той же період).

4. Найбільшим попитом за звітний період 2002 р. користуються приміщення площею до 100 м2 (51% у структурі приватизації 2002 року).

5. Надходження від приватизації об'єктів права комунальної власності збільшилися в 1,4 разу щодо 2001 р.

У звітний період управлінням продовжувалася робота з приватизації житлового фонду міста. За минулий час 2002 року у власність громадян передано (приватизовано) 2995 квартир загальною площею 155320,1 тис. м2.

Власниками житла стали ще 8523 мешканці міста.

За результатами проведених перевірок, з метою контролю і захисту комунальної власності міста, з початку року управлінням було подано 63 позовні заяви до Господарського суду Харківської області до суб'єктів підприємницької діяльності, що уклали договори оренди нежитлових приміщень, договори купівлі-продажу нежитлових приміщень.

За цей період Господарським судом Харківської області розглянуто 38 справ за позовами управління, з яких:

- задоволене позовів -21;

- припинено у зв'язку з урегулюванням спору і погашенням суми боргу -9;

- залишено без розгляду - 3;

- відмовлено - 5.

У 2002 році головний акцент у роботі управління буде поставлений на розробку загальної Концепції управління комунальною власністю територіальної громади міста Харкова, що дозволить забезпечити максимальне, стабільне, своєчасне наповнення міського бюджету прибутками.

Начальник управління комунального майна та приватизації

Харківської міської ради А.П. Поливаний