Про впорядкування надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Харкові

№ п\п

Перелік робіт

Періодичність виконання

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання

1

Огляд санітарно-технічного устаткування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання

Постійно

2

Регулювання внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання

Один раз на чотири місяці згідно графіку

3

Огляд та усунення нещільності згонів

Один раз на чотири місяці згідно графіку

4

Заміна прокладок у фланцевих з'єднаннях

У разі необхідності

5

Притирання пробкових кранів

Один раз на чотири місяці згідно графіку

6

Поновлення сальникових ущільнень

У разі необхідності

7

Закріплення трубопроводів що розхиталися

У разі необхідності

8

Часткова заміна трубопроводу при усуненні нещільностей, витоків

У разі необхідності

9

Ремонт та заміна окремих кранів, вентилів

У разі необхідності

10

Проведення робіт по відновленню конструктивних елементів житлового будинку при їх порушенні під час виконання робіт

У разі необхідності

11

Утеплення  окремих дільниць внутрішньо- будинкового трубопроводу, що проходить у відкритих і охолоджених містах

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

12

Усунення течі в трубопроводах та арматурі

У випадку аварійних ситуацій

13

Проведення аварійно - відновлювальних робіт на внутрішньобудинкових системах водопостачання

У випадку аварійних ситуацій

14

Проведення робіт по відновленню герметизації вводів внутрішньобудинкових систем при її порушенні під час виконання робіт Виконавцем

Постійно

15

При наявності насосних установок для підвищення тиску холодного водопостачання, що знаходяться в житлових будинках необхідно:

- систематично стежити за її справним станом та роботою;

- вмикати і зупиняти електродвигун водопідкачки в суворо встановлений термін;

- регулярно змазувати підшипники електродвигуна і насоса;

- виконувати заміну сальників насосів;

- проводити дрібний ремонт всієї установки;

- утримувати в справності регулювальну апаратуру і контрольні пристрої.

Один раз на чотири місяці

№ п\п

Перелік робіт

Періодичність виконання

16

Очищення   внутрішніх пожежних кранів, ремонт та заміна.

Один раз на чотири місяці згідно графіку

17

Проводити перевірку на працездатність пожежних кранів, шляхом пуску води з реєстрацією в журналі результатів перевірки

Один раз на чотири місяці згідно графіку

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водовідведення

1

Огляд санітарно-технічного устаткування внутрішньобудинкових систем водовідведення

Постійно

2

Усунення течі та засмічень внутрішньобудинкових каналізаційних випусків

У разі необхідності

3

Прочищення сифонів, лежаків, стояків

У разі необхідності

4

Закріплення трубопроводів що розхиталися

У разі необхідності

5

Забезпечення герметичності системи водовідведення

У разі необхідності

6

Часткова заміна трубопроводу при усуненні нещільностей, витоків

У разі необхідності

7

Ремонт та заміна окремих несправних фасонних частин, трапів, сифонів, ревізій

У разі необхідності

8

Проведення робіт по відновленню конструктивних елементів житлового будинку при їх порушенні під час виконання робіт

У разі необхідності

9

Утеплення  окремих дільниць внутрішньо- будинкового трубопроводу, що проходить у відкритих і охолоджених містах

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

10

Проведення аварійно - відновлювальних робіт на внутрішньобудинкових системах водовідведення

У випадку аварійних ситуацій

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання

1

Огляд санітарно-технічного устаткування внутрішньобудинкових систем теплопостачання

Постійно

2

Регулювання теплового режиму в житлових будинках

У разі необхідності

3

Усунення течі на трубопроводах, приладах та арматурі

У разі необхідності

4

Усунення течі  в трубопроводах,  приладах та арматурі

У разі необхідності

5

Регулювання триходових кранів

Один раз на чотири місяці згідно графіку

6

Пригарка пробкових кранів

Один раз на чотири місяці згідно графіку

7

Ремонт та заміна регулювальних кранів, вентилів, засувок

У разі необхідності

8

Поновлення сальникових ущільнень

У разі необхідності

9

Укріплення теплової ізоляції трубопроводів

У разі необхідності

10

Очищення від накипу запірної арматури

Один раз на чотири місяці згідно графіку

11

Закріплення приладів що розхиталися в місцях їх приєднання до трубопроводу та встановлення додаткових гачків для труб та приладів

У разі необхідності

12

Ліквідація повітряних пробок в радіаторах та стояках

У разі необхідності

13

Консервація та розконсервація системи теплопостачання

Один раз на рік

14

Огляд та усунення нещільності згонів

Один раз на чотири місяці згідно графіку

№п\п

Перелік робіт

Періодичність виконання

15

Заміна прокладок у фланцевих з'єднаннях

У разі необхідності

16

Часткова заміна ділянок трубопроводу і запірної арматури

У разі необхідності

17

Заміна несправних контрольно-вимірювальних приладів

У разі необхідності

18

Виявлення та усунення перетоків

Постійно

19

Усунення пошкоджень ізоляції на трубах теплопостачання

Один раз на чотири місяці згідно графіку

20

Ремонт насосів

У разі необхідності

21

Проведення робіт по відновленню конструктивних елементів житлового будинку при їх порушенні під час виконання робіт

У разі необхідності

22

Регулювання та гідравлічне випробовування систем теплопостачання

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

23

Промивання трубопроводів та приладів теплопостачання

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

24

Гідравлічні випробування теплообмінників

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

25

Огляд та очищення конденсаційних горщиків, елеваторів, змішувачів, редукційних клапанів, регулювальних кранів та вентилів, засувок, грязьових відстійників, повітрозбірників, компенсаторів, вантузів

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

26

Ремонт та фарбування розширювальних баків

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

27

Спуск води із системи теплопостачання (в період опалювального сезону допускається при аварії, якщо вимикання окремих відгалужень не забезпечує можливості її ліквідації, а також якщо температура води в зворотній магістралі знижується до 5° С при температурі зовнішнього повітря нижче 0° С)

У випадку аварійних ситуацій

28

Проведення аварійно - відновлювальних робіт на внутрішньобудинкових системах теплопостачання

У випадку аварійних ситуацій

29

Заміна невеликих ділянок трубопроводу

У випадку аварійних ситуацій

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання та бойлерів

1

Огляд санітарно-технічного устаткування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання

Постійно

2

Усунення течі на трубопроводах, приладах та арматурі

По мірі необхідності

3

Усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі

У разі необхідності

4

Пригарка пробкових кранів

Один раз на чотири місяці згідно графіку

5

Ремонт та заміна вентилів, засувок

У разі необхідності

6

Поновлення сальникових ущільнень

У разі необхідності

7

Укріплення теплової ізоляції трубопроводів

У разі необхідності

8

Очищення від накипу запірної арматури

Один раз на чотири місяці згідно графіку

9

Огляд та усунення нещільності згонів

Один раз на чотири місяці згідно графіку

10

Заміна прокладок у фланцевих з'єднаннях

У разі необхідності

№ п\п

Перелік робіт

Періодичність виконання

11

Часткова заміна ділянок трубопроводу і запірної арматури

У разі необхідності

12

Проведення робіт по відновленню конструктивних елементів житлового будинку при їх порушенні під час виконання робіт

У разі необхідності

13

Усунення пошкоджень ізоляції на трубах гарячого водопостачання

Один раз на чотири місяці згідно графіку

14

Заміна несправних контрольно-вимірювальних приладів

У разі необхідності

15

Виявлення та усунення перетоків

Постійно

16

Заміна невеликих ділянок трубопроводу

У випадку аварійних ситуацій

17

Проведення аварійно - відновлювальних робіт на внутрішньобудинкових системах

У випадку аварійних ситуацій

18

Огляд санітарно-технічного устаткування внутрішньобудинкових систем бойлерів

Постійно

19

Регулювання та гідравлічне випробовування бойлерів

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

20

Промивання трубопроводів та приладів бойлерів

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

21

Гідравлічні випробування теплообмінників

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП згідно графіку

22

Проведення робіт по відновленню герметизації вводів внутрішньобудинкових систем при її порушенні під час виконання робіт Виконавцем

У разі необхідності

23

Підготовка до роботи в осінньо-зимовий період вбудованих в житлові будинки опалювальних котелень (згідно спеціалізованих нормативних документів)

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем зливової каналізації

1

Огляд санітарно-технічного устаткування внутрішньобудинкових систем зливової каналізації

Постійно

2

Усунення течі та засмічень у внутрішньо будинковій зливовій каналізації

У разі необхідності

3

Прочищення лежаків, стояків, захисних решіток-ковпаків

У разі необхідності

4

Закріплення трубопроводів що розхиталися

У разі необхідності

5

Забезпечення герметичності системи зливової каналізації

У разі необхідності

6

Часткова заміна трубопроводу при усуненні нещільностей, витоків

У разі необхідності

7

Ремонт та заміна окремих несправних фасонних частин

У разі необхідності

8

Проведення робіт по відновленню конструктивних елементів житлового будинку при їх порушенні під час виконання робіт

У разі необхідності

9

Утеплення окремих дільниць внутрішньо- будинкового трубопроводу, що проходить у відкритих і охолоджених містах

Один раз на рік при підготовці до роботи в ОЗП

10

Проведення аварійно - відновлювальних робіт на внутрішньобудинкових системах зливової каналізації

У випадку аварійних ситуацій

п\п

Перелік робіт

Періодичність виконання

Обслуговування димовентиляційних каналів

1

Перевірка тяги в димових і вентиляційних каналах

Протягом року згідно з графіком

2

Прочищення димових і вентиляційних каналів

При необхідності

3

Очищення від сажі димових і вентиляційних каналів

При необхідності

4

Очищення димових і вентиляційних каналів від обломків цегли або будівельних розчинів

При необхідності

5

Проведення герметизації горищних коробів і шахт

При необхідності

6

Усунення несправностей переходів скрізь короба на горище

При необхідності

7

Усунення несправностей або відсутності шиберів або дросельних клапанів у витяжних шахтах

При необхідності

8

Усунення несправностей або відсутності парасольки або дефлектору над шахтою

При необхідності

9

Усунення неякісної обробки шахт

При необхідності

10

Забезпечення на технічних поверхах (горищах) необхідний температурний режим

Постійно

Технічне обслуговування ліфтів

1

Перевірка роботи та технічного стану ліфтів, забезпечення безпечної роботи ліфтів.

Щомісячно

2

Перевірка, регулювання всіх вузлів та ланцюгів безпеки

Щомісячно

3

Перевірка, регулювання всіх вузлів, що не мають відношення до вузлів безпеки.

Щомісячно

4

Виявлення та заміна вузлів деталей, що зносились та не можуть забезпечувати надійну роботу ліфтів.

Щомісячно

5

Усунення дрібних пошкоджень.

Щомісячно

6

Чищення обладнання ліфта від пилу та бруду.

Щомісячно

7

Змащувальні роботи.

Щомісячно

8

Підтягнення нарізних сполучень.

Щомісячно

9

Ревізія щитових та кабелів постійного вводу.

Щомісячно

10

Вимірювання опору ізоляції обладнання, кабелів та перехідних опорів заземлення обладнання, ремонт заземлювальних провідників.

Щорічно

11

Повний вимір опору петлі «фаза-нуль» .

Щорічно

12

Аварійне обслуговування ліфтів (звільнення пасажирів, що застрягли)

Щомісячно

13

Роботи з технічного обслуговування вузлів та деталей ліфтів

Щомісячно

Технічне обслуговування систем диспетчеризації

1

Технічне обслуговування диспетчерської системи «Еталон».

Щомісячно

1.1

Огляд, перевірка працездатності, підтяжка гвинтів контактних з'єднань, вимір напруги на виході блоку живлення. При необхідності здійснити заміну несправних елементів

Щомісячно

1.2

Огляд, перевірка працездатності щита ввідного будинку, щита під'їзду, пристрою переговорного під'їзду, блоку освітлення, пристрою переговорного адміністративного, блоку ліфта, пристрою переговорного ліфта, щита бойлерної. При необхідності здійснити заміну несправних елементів.

Щомісячно

№

п\п

Перелік робіт

Періодичність виконання

1.3

Візуальний огляд розпайки кабелю блоку роз'ємів. При необхідності здійснювати пайку жил кабелю, які мають пошкодження.

Щомісячно

2

Технічне обслуговування диспетчерської системи (бездротові технології).

Щомісячно

2.1

Перевірка роботи станції, датчиків. При необхідності здійснювати очищення контактів, заміну несправних елементів станції.

Щомісячно

2.2

Огляд, перевірка працездатності пристрою переговорного під'їзду, пристрою переговорного ліфта, датчика входу до машинного приміщення. При необхідності здійснити заміну несправних елементів.

Щомісячно

2.3

Перевірка працездатності пристрою переговорного механіка, 08М - шлюз системи «Вежа».

Щомісячно

3

Операторне обслуговування систем диспетчеризації ліфтів.

цілодобово

3.1

Постійний контроль оператора за роботою ліфтів і їх справним станом.

Щомісячно

3.2

Запуск, а у разі потреби зупинка ліфта.

Щомісячно

3.3

Оператор відповідає на виклики пасажирів, які знаходяться в кабіні або на площадці зупинки ліфта та надає роз'яснення щодо правил користування ліфтом.

Щомісячно

3.4

Вживання заходів по усуненню несправностей у роботі ліфта та реєстрація його роботи у відповідних журналах

Щомісячно

3.5

Вмикання (вимикання) освітлення сходових клітин під'їзду.

Щомісячно

3.6

Оператор веде гучномовний (двосторонній) зв'язок з мешканцями, реєструє та передає по напрямах заявки по системах тепло-, водо-, електро-, газопостачання, каналізації та контролює їх виконання

Щомісячно

3.7

Оператор здійснює контроль за сигналізацією при відкритті дверей машинного приміщення ліфтів, щитових та направляє ліфтову аварійну службу і інформує міліцію по телефону «102».

Щомісячно

3.8

Оператор здійснює контроль за справністю диспетчерського пульта та двостороннього зв'язку.

Щомісячно

Технічне обслуговування і поточний ремонт внутрішньобудинкових електричних мереж

1

Проведення чергових технічних оглядів ліній електромереж, у разі потреби виконується заміна ділянок ліній електромереж освітлення місць загального користування, ліній електропостачання ліфтів і ліній електропостачання квартир від електрощитової до квартирних електролічильників (окрім квартирної електропроводки).

один раз на півроку

2

Дрібний ремонт і заміна групових розподільних щитків

один раз на півроку

3

Дрібний ремонт і заміна перехідних (розподільних) коробок

один раз на півроку

№ п\п

Перелік робіт

Періодичність виконання

4

Ремонт та обладнання електропроводки для освітлення підвалів, горищ та інших місць загального користування

один раз на півроку

5

Заміна в електрощитовій запобіжників, автоматичних вимикачів та іншого устаткування.

один раз на півроку

6

Установка та заміна патронів в місцях загального користування (сходові клітини, коридори та ін.).

один раз на півроку

7

Установка та заміна вимикачів в місцях загального користування.

один раз на півроку

8

Установка, заміна, протирання електроламп та світильників, які вийшли з ладу в місцях загального користування.

один раз на півроку

9

Установка та заміна штепсельних розеток.

один раз на півроку

10

Ліквідація аварій в місцях пошкодження мереж електроосвітлення

один раз на півроку

11

Перевірка та ремонт ізоляції електропроводки.

один раз на півроку

12

Вимірювання опору ізоляції електропроводки, кабелів.

щорічно

13

Перевірка стану заземлювальних пристроїв, обладнання із вимірюванням контуру заземлення.

щорічно

14

Відновлення написів, розфарбовування номерів фаз і знаків

при необхідності

15

Перевірка та відновлення заземлення ванн

один раз на півроку

16

Перевірка цілісності ізоляторів.

один раз на півроку

17

Перетягування провислої внутрішньої електропроводки та встановлення додаткових кріплень.

один раз на півроку

Санітарне прибирання території

1

прибирання прибудинковнх територій

Щоденно, залежно від інтенсивності руху . пішоходів тротуарами

2

Поточне підмітання території

Протягом дня

3

Очищення урн, які розташовані на прибудинкової території

Протягом дня в міру необхідності, але не рідше одного разу на добу

4

Складування негабаритних відходів

Щоденно

5

Очищення приямків

В міру необхідності

6

Очищення зливових лотків, каналізаційних колодязів

В міру необхідності

7

Очищення фасадів будинків, дерев, та інших споруд, розташованих на закріпленій території

В міру необхідності

8

Покос трави

Не менше, ніж 3 рази на рік

9

Підрізання кущів

В міру необхідності

10

Прибирання опалого листя, збирання його до купи

В міру необхідності

11

Підготовка піску та солі для посипання

В міру необхідності

12

Прибирання тротуарів вулиць та дворів від снігу

Тротуари вулиць - з початком снігопаду, дворів - у той же день

13

Посипання тротуарів піщано-солевою суміш'ю, очищення від наледі

В міру необхідності, при наявності ожеледеці

14

Очищення сіттєпроводів та сміттєприймальних камер, завантаження контейнерів для збору побутових відходів

Щоденно

№ п\п

Перелік робіт

Періодичність виконання

15

Дезінфекція сміттеприймальних камер

За графіком

16

Прибирання контейнерних майданчиків

Щоденно

17

Вивезення побутових відходів

За графіком, відповідно до вимог СаНПіН

18

Вивезення крупногабаритних відходів

За графіком, відповідно до вимог СаНПіН

19

Вивезення опалого листя

В міру необхідності, у осінній період

20

Дератизація

Не менше ніж 2 рази на рік, за графіком

21

Дезінсекція

Не менше ніж 2 рази на рік, за графіком

22

Очищення вигрібних туалетів

Не менше ніж 2 рази на рік, за графіком

23

Очищення технічних поверхів, підвалів

Не менше ніж 2 рази на рік, за графіком