---

УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

Від 27.01.2012 № 40

Про пілотний проект «Модернізація інженерного обладнання житлового фонду міста Харкова»

З метою реалізації Закону України «Про Загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 роки», відповідно до напрямків, визначених Програмою розвитку і реформування житлово-комунального господарства м. Харкова на 2011-2014 р.р., затвердженою рішенням 49 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.10.2010 року № 328/10, керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Харківської міської ради

ВИРІШИВ:

1. Схвалити пілотний проект «Модернізація інженерного обладнання житлового фонду міста Харкова» (додається).

2. Департаменту житлового господарства вжити відповідних заходів, пов’язаних з подальшим впровадженням пілотного проекту «Модернізація інженерного обладнання житлового фонду міста Харкова», згідно з вимогами чинного законодавства.

3. Департаменту у справах інформації та зв’язків з громадськістю міської ради забезпечити оприлюднення цього рішення в установленому порядку в 5-денний термін з дня його прийняття.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань житлово-комунального господарства Парамонова А.О.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток

до рішення виконавчого комітету

Харківської міської ради

від 27.01.2012 № 40

ПІЛОТНИЙ ПРОЕКТ

«Модернізація інженерного обладнання житлового фонду міста Харкова»

Анотація Проекту. Пілотний Проект у сфері житлово-комунального господарства передбачає зменшення питомих показників використання енергетичних та матеріальних ресурсів, а саме передбачає проведення, капітальних ремонтів та заміну ліфтів, експертне обстеження ліфтів, улаштування систем диспетчеризації та капітальний ремонт внутрішніх електричних мереж житлових будинків, які належать до власності територіальної громади м. Харкова на 2012 рік. Проект розроблено відповідно до окремого доручення Кабінету Міністрів України від 12.05.2003 року № 20758 та рішення колегії Державного комітету України з питань житлового господарства № 12 від 01.04.2003 р. «Про стан ліфтового господарства у житловому фонді України».

Пояснювальна записка. Проектом передбачається проведення капітальних ремонтів і заміну ліфтів зі встановленням мікропроцесорних станцій керування ліфтами замість релейних, які мають велику вартість, є енергоємними, великогабаритними та ненадійними у експлуатації, а також заміну електродвигунів на електродвигуни із меншим енергоспоживанням. При встановленні систем диспетчеризації планується використовувати нові бездротові технології зв’язку та контролю за параметрами роботи інженерного обладнання будинків. За рахунок використання каналів щільникового зв’язку. Вказані системи бездротового диспетчерського зв’язку дозволяють поліпшити якість зв’язку, вирішити проблему розкрадання кабелю, а головне зменшити кількість диспетчерських пультів і як наслідок значно скоротить витрати. При виконанні робіт з капітального ремонту внутрішньобудинкових електромереж передбачається використання енергозберігаючих світильників.

Мета та завдання Проекту. У житлових будинках, які є власністю територіальної громади міста Харкова, нараховується 6515 ліфтів, і з кожним роком їх кількість значно зростає. Ліфтовий парк міста морально та фізично зношений.

На теперішній час 60 % ліфтів міста мають строк експлуатації більше 25 років, а у 2015 році їх буде 5323 ліфта - 81 % від загальної кількості. Згідно «Правил будови та безпечної експлуатації ліфтів» ліфти, які відпрацювали нормативний строк експлуатації - 25 років, підлягають експертному обстеженню для вирішення питання їх капітального ремонту, або заміни для подальшої експлуатації. Відсутність фінансування у цьому напрямку може привести до вимушених зупинок ліфтів інспекцією Держгірпромнагляду, яка виконує нагляд за відповідністю експлуатації нормам та правилам.

Нагляд за роботою інженерного обладнання житлових будинків, в тому числі і ліфтового, виконує персонал на 62 пультах (системах) диспетчеризації. Об’єднані системи диспетчеризації експлуатуються понад 40 років ( при нормі 10 років), і на цей час є морально застарілими та фізично зношеними, багато таких що не підлягають ремонту. Мережа кабельних з’єднань, розташованих на дахах та технічних поверхах будівель, постійно виходить з ладу через погодні умови (гроза, розігрів сонцем та інше) і розкрадається. Відновлення систем коштує майже як улаштування нових та не вирішує сьогоденних питань контролю та нагляду. Розроблені нові системи не вводяться через брак коштів.

Обслуговування внутрішньобудинкових електричних мереж - це комплекс робіт з технічному нагляду та поточному ремонту. 7061 житлових будинки є власністю громади міста Харкова, в яких розміщені електромережі загального використання - робота ліфтів, освітлення сходів, камер тимчасового накопичування сміття, під’їздів, тощо. Стан мереж, які були змонтовані разом з житловими будинками, зумовлений строком експлуатації.

Так будови:

1875-1950 рр. житловіх будинків        2733;

1951-1970 рр.                                 - 2459;

1970-2000 рр.                                 - 1753;

2000-2010 рр.                                 - 106.

Електричні мережі будинків не модернізували з часів побудови, тому вони не розраховані на сучасне навантаження, що викликане технічним прогресом (комп’ютери, кондиціонери, інша побутова техніка). Середнє навантаження, яке враховувалось при побудові мереж та при розрахунках лімітів поставки електроенергії більшою кількістю мешканців не витримується, тому збільшується кількість аварійних ситуацій з відключенням електроживлення, як квартир, так і будинків. З кожним роком зростає нагальна потреба в реконструкції, заміні або капітальному ремонті щитових та мереж живлення. Метою Проекту є забезпечення належної технічної експлуатації, заміна та модернізація ліфтів, які відпрацювали 25-річний ресурс, недопущення частих зупинок ліфтів з технічних причин та забезпечення безпечного користування ліфтами мешканцями будинків, введення нових диспетчерських систем для оновлення та диспетчеризації всіх ліфтів міста, усунення невідповідності сучасного навантаження внутрішньобудинкових електромереж пропускній здатності, перенесення щитових з місць підтоплення, відновлення освітлення місць загального користування. За умови виконання вищезазначених заходів зменшаться витрати підприємства, що в свою чергу дозволить зменшити вартість обслуговування та приведе до зниження тарифу, яке буде мати позитивний відгук у населення.

Основними напрямками та завданнями Проекту є:

- Підвищення надійності та безпечної роботи ліфтів у м. Харкові;

- Проведення технічної експертизи ліфтів, які відпрацювали нормативний строк експлуатації - 25 років;

- Своєчасний та достатній ремонт, модернізація та заміна морально та фізично зношеного ліфтового обладнання та об’єднаних диспетчерських систем у житлових будинках;

- Поліпшення роботи ліфтового господарства і поступове приведення ліфтів та диспетчерських систем контролю до сучасних вимог;

- Приведення до технічно справного стану, реконструкція та відновлення внутрішньобудинкових електромереж житлових будинків;

- Підвищення якості надання житлово-комунальних послуг мешканцям багатоповерхових житлових будинків.

Техніко-економічні показники Проекту. На 2012 рік передбачається виконати капітальний ремонт на 377 ліфтах на суму 39328,00 тис. грн., які не працюють протягом 10-ти і більше років або знаходяться в зношеному стані. Провести заміну 120 ліфтів на суму 36000,00 тис. грн., які відпрацювали понаднормативний строк та запчастини до яких не виробляються. На 760 ліфтах відсутній голосовий зв’язок між кабіною та місцем дислокації обслуговуючого персоналу, що не відповідає Правилам безпечної експлуатації ліфтів. Для виконання вимог Правил потрібні кошти в сумі 9120,00 тис. грн. На ліфтах, які відпрацювали нормативний строк експлуатації з метою вирішення питання спроможності подальшої експлуатації та необхідності проведення капітального ремонту, заміни потрібно проведення експертного обстеження технічного стану ліфтів. Відділом незалежного експертного обстеження та неруйнівного контролю в 2012 році планується виконати роботи на 250 ліфтах на суму 515,00 тис. грн. З метою усунення загальної невідповідності сучасного навантаження внутрішньобудинкових електромереж пропускній здатності, а також: перенесення щитових з місць підтоплення, відновлення освітлення місць загального користування, необхідно провести у 2012 році капітальний ремонт внутрішньобудинкових електромереж в 348 житлових будинках на суму 15037 тис. грн.

Очікувані результати. Реалізація Проекту дасть змогу:

- забезпечити стабільність роботи, належні умови технічної експлуатації та диспетчеризації ліфтів у житлових будинках міста;

- задовольнити потреби мешканців у надійності проїзду у ліфтах, які експлуатуються з 60-х років минулого сторіччя, є практично морально та фізично зношеними і ремонту не підлягають;

- зменшити тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій;

- забезпечити стабільну та безперервну роботу внутрішньобудинкових електромереж;

- зменшити витрати електричної енергії у житлових будинках;

- підвищити ефективність роботи центральної диспетчерської служби;

- посилити функції контролю за інженерним обладнанням міста;

- підвищити збереження інженерного обладнання будинків.

Проект планується реалізувати протягом 2012 року.

Витрати на виконання Проекту*.

* Роботи згідно з переліком об’єктів.

Заступник міського голови -

керуючий справами виконавчого

комітету міської ради А.Л. Тимчук

Заступник директора Департаменту

житлового господарства О.А. Лемента