---

РІШЕННЯ

Від 25.09.2013 р. № 1290/13

м. Харків

Про затвердження Порядку встановлення та утримання пристроїв замково-переговорного зв’язку у багатоквартирних житлових будинках комунальної власності територіальної громади міста Харкова

З метою забезпечення безперешкодного доступу для оперативного усунення аварійних ситуацій у багатоквартирних житлових будинках комунальної власності територіальної громади міста Харкова, згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги», постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Порядок установлення й утримання пристроїв замково-переговорного зв'язку у багатоквартирних житлових будинках комунальної власності територіальної громади міста Харкова згідно з додатком (додається).

2. КП «Жилкомсервіс» та КСП «Харківгорліфт» вжити заходів щодо прийняття у комунальну власність інженерних систем (пристроїв замково-переговорного зв'язку) відповідно до рішення Харківської міської ради від 22.09.2010 № 234/10 «Про затвердження Порядку виявлення, обліку та зберігання безхазяйного майна, прийняття цього майна до комунальної власності міста Харкова та подальшого розпорядження ним».

3. Це рішення вступає у дію з моменту його опублікування.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради та секретаря Харківської міської ради.

Міський голова Г.А. Кернес

Додаток до рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1290/13 «Про затвердження Порядку установлення та утримання пристроїв замково-переговорного зв'язку у багатоквартирних житлових будинках комунальної власності територіальної громади міста Харкова»

ПОРЯДОК

установлення та утримання пристроїв замково-переговорного зв'язку у багатоквартирних житлових будинках комунальної власності територіальної

громади міста Харкова

ТЕРМІНИ

Терміни, які використовуються в даному Порядку мають наступне значення;

- Споживачі - наймачі неприватизованих квартир, власник (власники) квартири, нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку, які мають окремі виходи безпосередньо на сходові клітки;

- Балансоутримувач будинку - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійсню« розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно із законом;

- Балансоутримувач пристроїв замково-переговорного зв’язку - юридична особа, яка за договором з власником, утримує пристрої замково-переговорного зв’язку та їх мережі на балансі, веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно із законом;

- Виконавець - юридична особа, визначена органами місцевого самоврядування ж виконавець послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і має дозволи на виконання відповідних робіт;

- Представник Споживачів - фізична або юридична особа, яка має право вчинити правочини від імені Споживачів, яких вона представляє, щодо встановлення пристроїв замково-переговорного зв’язку і повноваження якої підтверджені Протоколом Зборів Споживачів,

І. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Цей Порядок розроблено для врегулювання питання установки й утримання пристроїв замково-переговорного зв'язку з метою забезпечення безперешкодного доступу для оперативного усунення аварійних ситуацій у багатоквартирних житлових будинках комунальної власності територіальної громади міста Харкова.

1.2. Порядок розроблено відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій».

II. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕННЯ ПРИСТРОЇВ ЗАМКОВО-ПЕРЕГОВОРНОГО

ЗВ’ЯЗКУ

2.1. Правові відносини між Споживачами та Виконавцем щодо установлення пристроїв замково-переговорного зв’язку регулюються відповідним Договором.

2.2. Установлення пристроїв замково-переговорного зв’язку виконується відповідно до Проекту» розробленого Виконавцем, погодженого з Департаментом житлового господарства міста Харкова і затвердженого Балансоутримувачем буданку.

2.3. Установлення пристроїв замково-переговорного зв’язку здійснюється за рішенням більшості голосів Споживачів із розрахунку один голос з квартири (нежитлового приміщення) або за рішенням профільного департаменту у разі проведення модернізації внутрішньобудинкових інженерних систем.

2.4. Якщо рішення про встановлення пристрою замково-переговорного зв’язку приймають Споживачі:

- Представник Споживачів направляє Балансоутримувачу будинку копію Протоколу Зборів Споживачів із їх підписами щодо прийняття рішення про встановлення пристроїв замково-переговорного зв’язку; з визначенням Представника Споживачів та його повноважень у відносинах з Балансоутримувачем будинку та Виконавцем;

- Балансоутримувач будинку видає Представнику Споживачів технічні умови (ТУ) щодо установлення пристроїв замково-переговорного зв’язку;

- Представник Споживачів звертається до Виконавця із заявою про встановлення пристроїв замково-переговорного зв’язку. До заяви додається Протокол Зборів Споживачів з їх підписами щодо прийняття рішення по встановленню пристроїв замково-переговорного зв’язку і ТУ;

- Виконавець та Представник Споживачів укладають договір підряду з установлення пристроїв замково-переговорного зв’язку;

- Виконавець надає Представнику Споживачів рахунок на оплату необхідних технічних засобів пристроїв замково-переговорного зв’язку, монтажних робіт та інших витрат;

- виконані роботи приймаються Представником Споживачів та Балансоутримувачем будинку із підписанням акту виконаних робіт;

- з моменту підписання Виконавцем та Представником Споживачів акту виконаних робіт з установлення пристроїв замково-переговорного зв’язку Договір на обслуговування пристроїв замково-переговорного        зв'язку між Виконавцем та Споживачами, інтереси яких представляє Представник Споживачів, вважається укладеним;

- після підписання акту виконаних робіт усі змонтовані технічні засоби приймаються Балансоутримувачем пристроїв замково-переговорного зв’язку на баланс в установленому законодавством порядку.

2.5. Пристрої замково-переговорного зв’язку можуть бути встановлені у випадку модернізації обладнання житлового будинку згідно з порядком, встановленим законодавством. При цьому:

- підключення переговорних трубок до встановлених пристроїв замково-переговорного зв’язку здійснюється Виконавцем на підставі письмових заяв Споживачів;

- якщо до проведення модернізації обладнання житлового будинку Споживач не користувався переговорною трубкою, то її підключення здійснюється за рахунок цього Споживача;

- якщо до проведення модернізації обладнання житлового будинку Споживач користувався переговорною трубкою, то відновлення її підключення після модернізації здійснюється за рахунок Виконавця;

- роботи з підключення переговорних трубок приймаються Споживачем шляхом підписання акту виконаних робіт із підключення переговорних трубок;

- з моменту підписання Виконавцем та Споживачем акту виконаних робіт з підключення переговорних трубок Договір на обслуговування пристроїв замково-переговорного зв'язку між Виконавцем та цім Споживачем вважається укладеним.

2.6. У разі, якщо Виконавцем були виконані роботи із заміни вхідних дверей, останній за Актом прийому-передачі повертає демонтовані двері Балансоутримувачу будинку.

2.7. Після підписання Акту прийому-передачі Виконавець безкоштовно передає кожному Споживачу один електронний ключ.

2.8. Прокладання мереж пристроїв замково-переговорного зв'язку та їх живлення здійснюється у відповідності з «Порядком утримання та розміщення лінійно-кабельних споруд та комунікаційного обладнання в місті Харкові», затвердженим рішенням Харківської міської ради від 19.12.2012 № 948/12.

2.9. При виконанні робіт з установлення пристроїв замково-переговорного зв'язку та прокладання мереж необхідно:

- дотримуватись вимог техніки протипожежної безпеки, охорони праці та ПУЕ;

- дозволяти виконання робіт персоналу із від повідними допусками;

- виконувати роботи із заземлення або замулення вхідних металевих дверей;

- у разі необхідності встановлювати загородження на місці виконання робіт.

2.10. При виконанні робіт з установлення пристроїв замково-переговорного зв’язку персонал, який виконує роботи, повинен дбайливо ставитися до комунального майна та майна Споживачів. У разі нанесення шкоди майну Споживачів або іншим особам Виконавець відшкодовує збитки за власні кошти.

III. ПОРЯДОК УТРИМАННЯ ПРИСТРОЇВ ЗАМКОВО-ПЕРЕГОВОРНОГО ЗВ'ЯЗКУ

3.1. Утримання пристроїв замково-переговорного зв'язку здійснюється на підставі Договору на обслуговування пристроїв замково-переговорного зв’язку, опублікованого в офіційному друкованому виданні Харківської міської ради.

3.2. Заміна пристроїв, які не підлягають ремонту, здійснюється Виконавцем у гарантійний термін за власні кошти, а у післягарантійний термін - за кошти Мешканців квартир.

3.3. Споживачі квартир інформують Виконавця про несправність пристроїв замково-переговорного зв'язку шляхом безпосереднього звернення до Виконавця.

3.4. Вартість послуг з обслуговування пристроїв замково-переговорного зв'язку вноситься до квитанції з оплати комунальних послуг.

3.5. Категорично забороняється експлуатація (з обов’язковим відключенням до усунення вказаних проблем) пристроїв замково-переговорного зв’язку у разі, якщо:

- вхідні металеві двері під’їзду, на яких розташовано переговорну панель, не мають заземлення (занулення) відповідно до норм ПУЕ;

- установлення пристроїв виконане всупереч Проекту установлення або цього Порядку'.

IV. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

4.1. Усі встановлені до прийняття цього Порядку пристрої замково-переговорного зв'язку та їх мережі повинні бути приведені у відповідність до положень даного Порядку.

Директор Департаменту

житлового господарства Р.Б. Нехорошков