УКРАЇНА
ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ
Про внесення змін до рішення міськвиконкому від 27.01.1999 р. № 48
З метою удосконалення порядку відшкодування орендарями і власниками нежилих приміщень витрат на управління, експлуатацію і поточний ремонт житлових будинків і прибудинкових територій, поліпшення фінансового стану житлово-експлуатаційних підприємств, на підставі Закону України «Про відповідальність суб’єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкових територій», ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 28, 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», та керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Харківської міської ради
ВИРІШИВ:
Внести зміни до рішення міськвиконкому від 27.01.1999 р. № 48 «Про порядок відшкодування житлово-експлуатаційним підприємствам орендарями і власниками нежилих приміщень витрат на управління, експлуатацію і поточний ремонт житлових будинків і прибудинкових територій», виклавши його в наступній редакції:
1. Затвердити:
1.1. Тимчасовий порядок визначення розміру відшкодування житлово-експлуатаційним підприємствам орендарями і власниками нежилих приміщень , що знаходяться в повному господарському віданні комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, витрат та утримання прибудинкових територій (Додаток № 1).
1.2. Тимчасовий порядок визначення розміру відшкодування житлово-експлуатаційним підприємствам орендарями і власниками нежилих приміщень, вбудованих (прибудованих) в житлові будинки, що знаходяться в повному господарському віданні комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, витрат на управління, експлуатацію і поточний ремонт житлових будинків (Додаток № 2).
2. Встановити, що взаємовідносини, права, обов’язки та відповідальність між житлово-експлуатаційними підприємствами та орендарями і власниками нежилих приміщень, з питань, зазначених у п. 1 цього рішення, визначаються на підставі укладених в установленому порядку договорів.
3. Управлінню житлового господарства (Кушнір М.Ф.):
3.1. Забезпечити контроль за укладенням в установленому порядку договорів з орендарями і власниками нежилих приміщень на відшкодування житлово-експлуатаційним підприємствам:
- витрат на утримання прибудинкових територій;
- витрат на управління, експлуатацію і поточний ремонт житлових будинків.
3.2. На виконання рішення X сесії Харківської міської ради XXIІІ скликання від 15.09.1999 р. «Про стан житлового господарства і напрями реформи системи забезпечення та утримання житлового фонду», в строк до 01.10.2000 р. надати міськвиконкому пропозиції по запровадженню нової форми обліку, що буде визначати фактичні витрати, які несуть житлово-експлуатаційні підприємства по кожному житловому будинку окремо.
4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради - начальника головного управління міського господарства Савенка С.Г., голів відповідних районних у місті рад.
Міський голова М.Д. Пилипчук
Додаток № 1
до рішення виконкому
Харківської міської ради
від 19.11.99 р. № 1474
ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
визначення розміру відшкодування житлово-експлуатаційним підприємствам
орендарями і власниками нежилих приміщень, що знаходяться в повному
господарському віданні комунальних житлово-експлуатаційних підприємств,
витрат на утримання прибудинкових територій
1. Підставою для визначення норми відшкодування орендарями і власниками нежилих приміщень витрат на утримання прибудинкових територій на поточний рік являються фактичні звітні дані про розмір цих витрат в цілому по житлово-експлуатаційному підприємству за попередній рік.
2. Норма відшкодування витрат визначається за формулою:
В прибуд.
Н прибуд. = ———————————————————х І х Р, де
(П ж + П нж – П нж/вл. ) х 12
Н прибуд. - норма відшкодування витрат на 1 м2 загальної площі нежилих приміщень, що здаються в оренду і знаходяться у власності, в місяць;
В прибуд. - фактичні витрати на утримання прибудинкових територій в цілому по житлово-експлуатаційному підприємству по звіту за попередній рік;
П ж - середньоексплуатаційна загальна площа житлових приміщень в житлових будинках, що знаходились на балансі житлово-експлуатаційного підприємства по звіту за попередній рік;
П нж - середньоексплуатаційна загальна площа нежилих приміщень, що знаходились на балансі житлово-експлуатаційного підприємства, по звіту за попередній рік;
П нж/вл. - середньоексплуатаційна загальна площа нежилих приміщень, які використовувались для власних потреб житлово-експлуатаційного підприємства по звіту за попередній рік;
І - індекс інфляції за період з початку року;
Р - рівень рентабельності, який приймається в розмірі 10 %;
12 - кількість місяців на рік.
За керуючого справами Т.Д. Таукешева
Додаток № 2
до рішення виконкому
Харківської міської ради
від 19.11.99 р. № 1474
ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
визначення розміру відшкодування житлово-експлуатаційним підприємствам
орендарями і власникам нежилих приміщень, вбудованих (прибудованих) в
житлові будинки, що знаходяться в повному господарському віданні комунальних
житлово-експлуатаційних підприємств, витрат на управління, експлуатацію і
поточний ремонт житлових будинків
1. Підставою для визначення норми відшкодування орендарями і власниками нежилих приміщень, вбудованих (прибудованих) в житлові будинки, що знаходяться в повному господарському віданні комунальних житлово-експлуатаційних підприємств, витрат на управління, експлуатацію і поточний ремонт житлових будинків на поточний рік являються фактичні звітні дані про загальні витрати на утримання житлового фонду в цілому по житлово-експлуатаційному підприємству за попередній рік.
2 Норма відшкодування витрат визначається:
1) В житлових будинках не обладнаних ліфтами за формулою:
(В заг. - В т/о ліфт. - В прибуд. - В т/о вдм)
Н ж/б без ліфтів = ——————————————————————х І х Р.
(П ж + П нж – П нж/вл. – П нж/окр.) х 12
2) В житлових будинках обладнаних ліфтами за формулою:
(В заг. - В т/о ліфт. - В прибуд. - В т/о вдм) В т/о ліфтів
Н ж/б з ліфт. = ———————————————————— + —————————————— х І х Р, де
(П ж + П нж – П нж/вл. – П нж/окр.) х 12 (П ж/л + П нж/л – П нжл/вл) х 12
Н ж/б без ліфтів - норма відшкодування витрат на 1 м2 загальної площі нежилих приміщень, що здаються в оренду і знаходяться у власності, в місяць, в житлових будинках не обладнаних ліфтами;
Н ж/б з ліфт. - норма відшкодування в витрат на 1 м2 загальної площі нежилих приміщень, що здаються в оренду і знаходяться у власності, в місяць, в житлових будинках, обладнаних ліфтами;
В заг. - загальні фактичні витрати на утримання житлового фонду в цілому по житлово-експлуатаційному підприємству по звіту за попередній рік;
В т/о ліфт. - фактичні витрати на технічне обслуговування ліфтів в цілому по житлово-експлуатаційному підприємству по звіту за попередній рік;
В прибуд. - фактичні витрати на утримання прибудинкових територій в цілому по житлово-експлуатаційному підприємству по звіту за попередній рік;
В т/о вдм - витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж і обладнання, які належать відшкодуванню житлово-експлуатаційному підприємству постачальниками комунальних послуг згідно з діючими нормами, затвердженими міськвиконкомом, або визначеними відповідними договорами за попередній рік;
П ж - середньоексплуатаційна загальна площа житлових приміщень в житлових будинках, що знаходились на балансі житлово-експлуатаційного підприємства по звіту за попередній рік;
П ж/л - середньоексплуатаційна загальна площа житлових приміщень по звіту за попередній рік в житлових будинках, обладнаних ліфтами;
П нж - середньоексплуатаційна загальна площа нежилих приміщень, що знаходились на балансі житлово-експлуатаційного підприємства, по звіту за попередній рік;
П нж/л - середньоексплуатаційна загальна площа нежилих приміщень по звіту за попередній рік в житлових будинках, обладнаних ліфтами;
П нж/окр. - середньоексплуатаційна загальна площа нежилих приміщень в окремих будівлях, які знаходились на балансі житлово-експлуатаційного підприємства, що здавалась в оренду і обслуговувалась орендарями самостійно по звіту за попередній рік;
П нж/вл. - середньоексплуатаційна загальна площа нежилих приміщень, які використовувались для власних потреб житлово-експлуатаційного підприємства по звіту за попередній рік;
П нжл/вл. - середньоексплуатаційна загальна площа нежилих приміщень, які використовувались для власних потреб житлово-експлуатаційного підприємства по звіту за попередній рік в житлових будинках, обладнаних ліфтами.
І - індекс інфляції за період з початку року;
Р - рівень рентабельності, який приймається в розмірі 10 %;
12 - кількість місяців на рік.
За керуючого справами Т.Д. Таукешева