---

УКРАЇНА

ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА

ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19 сесія 5 скликання

РІШЕННЯ

Від 27.02.2008 р. № 42/08

м. Харків

Про затвердження «Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007р.»

З метою удосконалення порядку визначення грошової оцінки земельних ділянок у місті Харкові для розрахунку розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди земельних ділянок, орендодавцем яких, згідно із земельним законодавством, виступає Харківська міська рада та збільшення надходжень до бюджету від орендної плати за землю та земельного податку, згідно рішення 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 335/07 від 25.12.2007р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007р.», на підставі Земельного кодексу України, законів України «Про плату за землю», «Про оренду землі», та керуючись ст.ст.26,59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Харківська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити «Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007р.» (додається).

2. Встановити, що це рішення набирає чинності з 01.03.2008р. та підлягає опублікуванню в газеті «Харьковские известия».

3. Доручити Комунальному підприємству «Міський інформаційний центр» вести базу даних та програмне забезпечення для виконання нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007р.

4. Визнати таким, що втрачає чинність рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 24.05.2000 р. № 695 «Про затвердження тимчасового Положення про впровадження грошової оцінки земельних ділянок в м. Харкові», крім п. 1 та Додатку № 2 до зазначеного рішення в частині затвердження тимчасового Положення про ведення індексної карти міста Харкова, що вважаються чинними.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Харківської міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин, з питань планування, бюджету та фінансів, з промисловості, економічного розвитку та власності та секретаря Харківської міської ради.

Міський голова М.М. Добкін

Додаток

до рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання «Про затвердження

«Положення про впровадження нормативної грошової оцінки земель

міста Харкова станом на 01.01.2007р.»

від 27.02.2008 р. № 42/08

ПОЛОЖЕННЯ

ПРО ВПРОВАДЖЕННЯ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ

ЗЕМЕЛЬ МІСТА ХАРКОВА СТАНОМ НА 01.01.2007Р.

1. Загальні питання

1.1. Положення регламентує надання підприємствам, установам та організаціям міста, фізичним особам інформації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок для обчислення земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності та здійснення цивільно-правових угод із земельними ділянками.

1.2. Положення включає:

• Завдання суб'єктів процесу встановлення плати за землю;
• Порядок виконання робіт з нормативної грошової оцінки земельної ділянки в місті Харкові;
• Порядок виконання робіт з встановлення орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності;
• Питання взаємодії Управління земельних відносин Харківської міської ради, Управління земельних ресурсів у місті Харків, Державної податкової адміністрації, Комунального підприємства «Міський інформаційний центр» щодо плати за землю у місті Харкові;
• Фінансову основу виконання робіт.

1.3. Положення щодо впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова розроблено на підставі:

• Земельного Кодексу України;
• Закону України «Про плату за землю»;
• Закону України «Про оренду землі»;
• Закону України «Про оцінку земель»;
• Закону України «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України»;
• Рішення 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.12.2007 року №335/07 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007р.».

2. Завдання суб'єктів процесу встановлення плати за землю

2.1. Департамент містобудування, архітектури та земельних відносин здійснює загальне керівництво роботами з встановлення плати за землі в місті Харкові, несе відповідальність за виконання рішення 17 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.12.2007 року №335/07 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2007р.»;

2.2. Управління земельних ресурсів у місті Харків виконує дії щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок згідно існуючої законодавчої бази.

2.3. Управління земельних відносин Харківської міської ради організовує безпосереднє виконання робіт з укладання договорів оренди земельних ділянок, визначення розміру орендної плати за землю, веде контроль за виконанням умов договорів оренди земельних ділянок в місті Харкові.

2.4. Суб'єкти оціночної діяльності - фізичні та юридичні особи, які визначені Законом України «Про оцінку земель», виконують роботи у сфері оцінки земель.

2.5. Підприємство-оцінювач виконує роботи з підготовки вихідних даних для нормативної грошової оцінки окремої земельної ділянки, з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та наданню суб'єкту землекористування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, укладає договір з Комунальним підприємством «Міський інформаційний центр» на використання бази даних та програмного забезпечення для виконання нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

2.6. Комунальне підприємство «Міський інформаційний центр» володіє базою даних та програмним забезпеченням для виконання нормативної грошової оцінки земельної ділянки, надає Підприємству-оцінювачу можливість використання бази даних та програмного забезпечення для виконання нормативної грошової оцінки земельної ділянки на договорних засадах, веде базу даних плати за землю міста Харкова.

2.7. Юридичні особи - землекористувачі та власники земельних ділянок - на підставі даних державного земельного кадастру самостійно обчислюють земельний податок за встановленою формою та надають її до відповідної податкової інспекції разом із витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, сплачують земельний податок згідно з встановленими строками.

2.8. Громадяни - землекористувачі та власники земельних ділянок - сплачують земельний податок згідно з платіжним повідомленням про сплату податку, який нараховують державні податкові інспекції на підставі даних державного земельного кадастру та довідок про нормативну грошову оцінку земельних ділянок.

2.9. Юридичні та фізичні особи - орендарі земельних ділянок державної та комунальної власності - на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та Договору оренди земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюють нормативну грошову оцінку земельної ділянки на коефіцієнт індексації згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 12 травня 2000 р. «Про проведення індексації грошової оцінки земель», самостійно обчислюють суму орендної плати та подають до відповідної податкової інспекції податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

2.10. Державна податкова адміністрація веде облік плати за землю відповідно до діючого законодавства України.

3. Порядок надання інформації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки в місті Харкові

1) Замовник (землекористувач):

• підготовляє копії документів на право власності чи користування земельною ділянкою або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
• подає заяву на виконання робіт з нормативної грошової оцінки земельної ділянки до Підприємства-оцінювача.

2) Підприємство-оцінювач:

• розглядає та реєструє документи Замовника;
• укладає договір та надає Замовнику рахунок на виконання робіт з нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
• виконує роботи з підготовки вихідних даних земельної ділянки та її власника (користувача) для нормативної грошової оцінки земельної ділянки у встановленому форматі;
• придбає або створює інформаційний файл земельної ділянки у встановленому форматі;
• передає вихідні дані та інформаційний файл земельної ділянки до Комунального підприємства «Міський інформаційний центр».

3) Комунальне підприємство «Міський інформаційний центр»:

• перевіряє ідентифікаційні реквізіти Підприємства-оцінювача;
• відкриває доступ до бази даних для виконання нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

4) Підприємство-оцінювач:

• виконує нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
• оформлює та передає в Управління земельних ресурсів у місті Харків для перевірки та затвердження Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
• надає Замовнику Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

5) Комунальне підприємство «Міський інформаційний центр»:

• Вносить дані нормативної грошової оцінки земельної ділянки до бази даних плати за землю міста Харкова;

4. Порядок виконання робіт з встановлення орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності

1) Замовник (землекористувач):

• подає заяву на укладання договору оренди земельної ділянки до Управління земельних відносин Харківської міської ради разом із технічною документацією на земельну ділянку, яка передається в оренду, рішенням сесії Харківської міської ради про надання земельної ділянки в оренду, актом встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), обмінним файлом та витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

2) Управління земельних відносин Харківської міської ради:

• визначає розмір орендної плати за земельну ділянку в місті Харкові;
• укладає договір оренди земельної ділянки;
• веде контроль за виконанням умов договорів оренди земельних ділянок;
• надає інформацію Державним податковим інспекціям про укладені договори оренди земельних ділянок.

5. Термін виконання робіт

5.1 Термін виконання робіт робіт встановлюється договором на виконання робіт.

6. Питання взаємодії Управління земельних відносин Харківської міської ради, Управління земельних ресурсів у місті Харків, Державної податкової адміністрації щодо плати за землю у місті Харкові

6.1. Державна податкова адміністрація у Харківській області, Управління земельних ресурсів у місті Харків та Управління земельних відносин Харківської міської ради щоквартально проводять взаємне звіряння відповідних даних щодо плати за землю у погодженому складі, структурі та форматах.

7. Фінансова основа виконання робіт

7.1. Виконання робіт з нормативної грошової оцінки кожної окремої ділянки проводиться за рахунок землекористувача (замовника) відповідно до укладених угод.

7.2. Вартість робіт з грошової оцінки кожної окремої ділянки залежить від площі земельної ділянки, цільового призначення та терміну виконання робіт.

8. Інші питання

8.1. У разі зміни розміру та цільового використання земельної ділянки, а також зміни базової вартості одного квадратного метра земель міста Харкова витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, що раніше наданий, втрачає чинність.

Заступник директора Департаменту містобудування,

архітектури та земельних відносин - начальник

управління земельних відносин Б.І. Баронін