УКРАЇНА
ХАРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ
Від 15.04.2009 № 173
Про пайову участь замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова
З метою забезпечення збалансованого економічного і соціального розвитку міста та залучення замовників до пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, на підставі Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про планування та забудову територій» та «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», керуючись ст. ст. 27, 31, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Харківської міської ради
ВИРІШИВ:
1. Затвердити «Порядок пайової участі (внеску) замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова» (додаток).
2. Питання щодо надання пільг по пайовій участі замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Харкова при будівництві об'єктів, пов'язаних з проведенням фінальної частини чемпіонату Європи з футболу ЄВРО-2012, розглядаються виконавчим комітетом Харківської міської ради за поданням Департаменту економіки та комунального майна та Департаменту з питань підготовки та проведення фінального турніру чемпіонату Європи з футболу 2012 року та спорту.
3. Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 17.09.2003 р. № 889 «Про порядок видачі технічних умов на проектування об'єктів будівництва та комплексного благоустрою територій у м. Харкові» вважати таким, що втратило чинність.
4. Це рішення втрачає чинність з дня набрання чинності текстової частини Правил забудови м. Харкова, затвердженої рішенням Харківської міської ради від 21.11.2007 р. № 248/07.
5. Прес-службі Харківської міської ради забезпечити оприлюднення цього рішення в газеті «Харьковские известия» та на офіційному сайті Харківської міської ради в 10-дений термін з дня його прийняття.
6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови - директора Департаменту економіки та комунального майна Фатєєва М.І.
Секретар міської ради Г.А. Кернес
Додаток
до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради «Про пайову участь замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова»
від 15.04.2009 р. № 173
Порядок
пайової участі (внеску) замовників у створенні і розвитку
інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова
1. Загальні положення
1.1. Порядок розроблено на підставі Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про планування та забудову територій» та «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва».
1.2. Залучення до пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова є обов'язковим для всіх замовників (фізичних осіб - підприємців, фізичних та юридичних осіб), які мають намір здійснити нове будівництво, реконструкцію, розширення, капітальний ремонт, технічне переоснащення та реставрацію (далі - будівництво) об'єкта містобудування на території м. Харкова, незалежно від форми власності замовника, розташування та функціонального призначення об'єкта будівництва.
1.3. Пайова участь (внесок) замовника полягає у відрахуванні замовником до міського бюджету м. Харкова коштів для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова.
2. Порядок залучення замовників до пайової участі (внеску) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова
2.1. Залучення замовників здійснюється на підставі вимог по пайовій участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова, які в обов'язковому порядку включаються до містобудівного обґрунтування (містобудівних умов і обмежень земельної ділянки об'єкта будівництва).
2.2. Замовник, який має намір здійснити будівництво об'єкта на території м. Харкова, для отримання вимог по пайовій участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова зобов'язаний звернутися з заявою до управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Департаменту економіки та комунального майна. До заяви необхідно додати такі документи:
- рішення Харківської міської ради або її виконавчого комітету щодо будівництва об'єкта містобудування;
- зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва об'єкта містобудування, визначеної згідно з державними будівельними нормами, та техніко-економічні показники;
- копії правовстановлюючих документів замовника, завірених в установленому порядку (статуту, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) - для юридичних осіб; нотаріально-посвідчену копію свідоцтва про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності - для фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності; завіреної копії паспорту - для фізичних осіб;
- довідку на державній мові щодо реквізитів юридичної особи та П.І.Б. посадової особи, із зазначенням посади, яка відповідно до статуту має право на укладення договорів.
2.3. Вимогами по пайовій участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова передбачається відрахування замовником до міського бюджету м. Харкова коштів для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова у розмірах:
-10% загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта містобудування для нежитлових будівель та/або споруд (крім будівель закладів культури та освіти, медичного і оздоровчого призначення);
- 4% загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта містобудування для житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного і оздоровчого призначення.
2.4. До пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова не залучаються замовники у разі здійснення будівництва:
- об'єктів будь-якого призначення на замовлення органів державної влади або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного та/або місцевих бюджетів;
- будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла;
- об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюється на конкурсній основі;
- об'єктів, що споруджуються замість пошкоджених або зруйнованих внаслідок стихійного лиха чи техногенних аварій;
- об'єктів соціальної сфери (дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх та спортивних шкіл, закладів охорони здоров'я та соціального забезпечення тощо) у разі безоплатної передачі їх до комунальної власності територіальної громади м. Харкова;
- об'єктів незавершеного будівництва державної та комунальної форми власності, придбаних в процесі приватизації;
- індивідуальних житлових будинків (житловою площею до 250 кв. м) з господарськими будівлями, гаражів, прибудов до квартир за рахунок коштів фізичних осіб;
- об'єктів на територіях діючих промислових підприємств, якщо після їх уведення до експлуатації не збільшується навантаження на інженерну та соціальну інфраструктуру міста.
2.5. Величина пайової участі (внеску) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури визначається від загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта містобудування, визначеної згідно з державними будівельними нормами, за формулою:
ПУ= К (В буд. заг. - В буд. інші -В інші - С буд. бюд.)
де:
ПУ - розмір пайової участі у грошовому виразі (тис. грн.)
К - коефіцієнт (0,1 або 0,04) в залежності від призначення об'єкта містобудування, згідно з п. 2.3.;
В буд. заг. - загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта містобудування;
В буд. інші - витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо- та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій;
В інші - інші відрахування, встановлені Харківською міською радою або її виконавчими органами;
С буд. бюд. - сума бюджетних коштів, використана на будівництво об'єкта містобудування.
2.6. Термін визначення розміру пайової участі (внеску) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста не повинен перевищувати десяти робочих днів з дня реєстрації звернення замовника, за умови наявності документів, передбачених п. 2.2.
2.7. Відносини із замовниками щодо виконання вимог про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова регулюється договором про пайову участь, що укладається з Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради.
2.8. Договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста укладається не пізніше п'ятнадцяти робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до одержання дозволу на виконання будівельних робіт.
2.9. Узгодження проектно-кошторисної документації на будівництво об'єкта містобудування здійснюється управлінням містобудування та архітектури тільки за наявності укладеного договору про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова.
2.10. Замовник за 45 діб до введення об'єкта містобудування в експлуатацію зобов'язаний надати до управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку кошторис загальної вартості будівництва, визначеної згідно з державними будівельними нормами, та виконаний у цінах, діючих на цей період, і техніко-економічні показники для визначення остаточної величини пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Харкова.
2.11. Пайовий внесок сплачується в повній сумі єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором. Граничний термін сплати пайового внеску не повинен перевищувати одного місяця після прийняття об'єкта містобудування в експлуатацію.
2.12. Забудовники, що здійснюють будівництво житла, мають право на відстрочення сплати пайових внесків на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури міста згідно з чинним законодавством.
Питання щодо відстрочення сплати замовником пайового внеску розглядається виконавчим комітетом Харківської міської ради.
2.13. Кошти, отримані як пайова участь (внесок) замовників об'єктів містобудування використовуються виключно на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Харкова.
2.14. Спори, пов'язані з пайовою участю (внеском) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, вирішуються судом.
3. Прикінцеві положення
У випадку внесення змін до актів чинного законодавства, відповідні зміни і доповнення вносяться до цього Порядку у відповідності до вимог Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності».
Заступник директора Департаменту економіки
та комунального майна - начальник управління
соціально-економічного розвитку,
планування та обліку Я.А. Мусієнко